приватизация земельного участка под гаражом

Приватизация земельного участка под гаражом

8 (901) 599-49-01 ; 8(495) 778-73-23

Приватизация земельного участка под гаражом



Земельный адвокат

___________________________________________________________________

Тот, кто имеет машину так или иначе сталкивается с вопросом постройки или приобретения гаража. Вполне закономерно, что сразу же встает вопрос оформления земли (приватизации) под гаражом.

До 2001 года земельные участки выдавались гражданам, кооперативам под постройку гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования. В собственность такие земельные участки не получал никто. Собственниками таких земельных участков является РФ или орган местного самоуправления.

под гаражами стала возможна после вступления в силу Земельного закона РФ (2001 года). Приватизации земельных участков под гаражами является платной. Вопрос о цене выкупа решает собственник земельного участка, но она, в любом случае, не может быть больше кадастровой стоимости этого земельного участка.

Следует отметить, что приватизировать земельный участок может, только если гараж является отдельным сооружение со своим отдельным фундаментом, входом. Если же в собственности находится гараж-бокс (как единый имущественный комплекс), то возможно только приобрести долю в праве общей долевой собственности на всю землю под такими гаражами, в этом случае также есть возможность взять участок в аренду, с множеством лиц на стороне арендатора. Решение о приобретение в собственность/аренды решается общим собранием всех собственников.

source